2017年江西南昌楼市最新政策:南昌住房限售令来了!新房取得产证满2年才可转让

2017-09-28 15:17 2017年江西南昌楼市最新政策

南昌住房限售令来了!9月22日,南昌市人民政府办公厅出台《进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》,规定从9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可转让。
  走过限购限贷的传统路线,为了进一步加强房地产市场调控,9月22日,南昌楼市再出调控手段,直接限制销售价格,和为房屋“转手”设置时间门槛。
  在限制销售价格方面,新出台的调控政策规定,市区范围内住宅用地和商住混合用地,采取“限房价、竞地价”方式出让,即对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,实行限房价、限对象、限转让等政策,“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”,须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累积满5年后方可转让。
  除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住房外,在限售方面,新政策规定,自9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可转让,不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产证满2年后方可转让”字样。


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